+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Новые изменения в кап. Ремонте закон от 9 декабря

Новые изменения в кап. Ремонте закон от 9 декабря

Тема: Какие законы вступают в силу. Скорректирован перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в доме, выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта. В него включены: ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений. Ремонтировать, менять и модернизировать лифты будут за счет средств фонда капремонта, сформированного из минимальных взносов. Прежде за счет этих ресурсов ремонтировали или меняли только не пригодные к эксплуатации лифты, а на модернизацию собственники квартир собирали деньги дополнительно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Категории: Строительство. Скорректирован перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в доме, выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта.

Изменения в правилах капремонта: новые основания для возврата взносов

Казалось бы, всего четыре года прошло с тех пор, как на собственников квартир возложили обязанность оплачивать капитальный ремонт их дома — а правила организации и финансирования этой программы за это время успели поменяться уже неоднократно.

Решается ряд проблемных вопросов, возникающих на практике, а самое главное — появились новые основания для возврата взносов, уплаченных собственниками в фонд капремонта. Новый закон вступит в силу уже совсем скоро — с 9 декабря, поэтому предлагаю подробнее рассмотреть предстоящие изменения.

Собственники смогут вернуть свои взносы за капремонт, если в доме менее пяти квартир. Раньше Жилищный кодекс допускал не включать в региональную программу капремонта дома, в которых всего квартиры. Соответственно, если власти региона своим законом утверждали исключение таких домов из программы, их жильцы освобождались от уплаты ежемесячных взносов на капремонт.

Более того, поскольку до этого взносы с них взимались, все ранее перечисленное подлежит возврату: средства, которые учтены на счете для капремонта конкретного дома, распределяются между собственниками всех помещений пропорционально размеру взносов, которые платили они, а также предыдущие собственники.

Но предварительно из суммы возврата вычитаются те деньги, которые уже были потрачены на отдельные работы или услуги в рамках капитального ремонта дома. Собственникам возвращаются взносы на капремонт, если принято решение о сносе дома. До этого в Жилищном кодексе предусматривалось, что в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу либо реконструкции , собственники могли своим решением направить средства фонда капремонта на оплату работ по сносу реконструкции дома — и на этом все.

А что делать, если после оплаты всех необходимых работ деньги в фонде еще остались? Новый закон устранил, наконец, этот пробел и постановил: средства, которые остались в фонде капремонта после оплаты работ по сносу, должны распределяться между собственниками.

При этом, как и прежде, собственники имеют право вернуть свои взносы на капремонт, если земельный участок, на котором располагается их дом, был изъят для государственных муниципальных нужд. Ремонт лифтов теперь полностью будет выполняться за счет средств фонда капремонта.

Изначально в Жилищном кодексе предусматривалось, что в рамках программы капремонта производится только полная замена лифтов, если они официально были признаны непригодными для дальнейшей эксплуатации. Изменения, которые предусматривает новый закон, снимают дополнительные расходы с жильцов: деньги на любой ремонт лифта должны выделяться из средств фонда капремонта.

Ремонтные работы, которые необходимы для лифта, могут вноситься в региональную программу капремонта как приоритетные при очередной ее актуализации , и специального решения общего собрания собственников на это не требуется.

Метка: Законодательство

Казалось бы, всего четыре года прошло с тех пор, как на собственников квартир возложили обязанность оплачивать капитальный ремонт их дома — а правила организации и финансирования этой программы за это время успели поменяться уже неоднократно. Решается ряд проблемных вопросов, возникающих на практике, а самое главное — появились новые основания для возврата взносов, уплаченных собственниками в фонд капремонта. Новый закон вступит в силу уже совсем скоро — с 9 декабря, поэтому предлагаю подробнее рассмотреть предстоящие изменения. Собственники смогут вернуть свои взносы за капремонт, если в доме менее пяти квартир.

Изменения в ЖК: текущий ремонт дома, субсидии и льготы по капремонту

Информацию о наличии у граждан задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или управомоченное им учреждение получает у регионального оператора либо владельца специального счета по запросу в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Региональный оператор, владелец специального счета обязаны предоставить такую информацию в течение пяти рабочих дней со дня поступления соответствующего запроса. Таким образом, собственники теперь освобождены от необходимости лично доказывать отсутствие задолженности для получения компенсации взносов на капитальный ремонт. Документы, подтверждающие отсутствие у собственника долгов по уплате взносов, уполномоченный орган государственной власти региона будет получать у регионального оператора, либо у владельца спецсчета. Предоставляться такая информация должна в течение пяти рабочих дней.

Изменения в ЖК внесены законом от Закон определил два новых основания для возврата гражданам уплаченных взносов на капитальный ремонт:. Также закон ФЗ освободил собственников жилых помещений в МКД от дополнительных расходов на ремонт лифтов.

В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 настоящего Кодекса по решению собственников помещений в этом многоквартирном доме. В случае сноса многоквартирного дома средства фонда капитального ремонта за вычетом израсходованных средств на цели сноса и оказанные услуги и или выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме до принятия в установленном Правительством Российской Федерации порядке решения о признании такого дома аварийным распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений.

Законодатели сократили число голосов собственников помещений в многоквартирном доме, необходимых для наделения совета дома полномочиями по принятию решения о текущем ремонте общего имущества. Кроме того, теперь в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов могут не включаться дома, в которых имеется менее пяти квартир.

Новые изменения в кап. Ремонте закон от 9 декабря

В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 настоящего Кодекса по решению собственников помещений в этом многоквартирном доме. В случае сноса многоквартирного дома средства фонда капитального ремонта за вычетом израсходованных средств на цели сноса и оказанные услуги и или выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме до принятия в установленном Правительством Российской Федерации порядке решения о признании такого дома аварийным распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений. Возврат средств фонда капитального ремонта собственникам помещений осуществляется региональным оператором в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, в случаях, предусмотренных частью 2 статьи настоящего Кодекса. Новости Geely привезла в Россию еще одну новинку Джонсон заявил о возможности внеочередных выборов 15 октября

.

Изменились правила капремонта многоквартирных домов

.

Изменение Жилищного кодекса РФ с 9 декабря 2018 года

.

Вчера, 9 декабря, вступили в силу изменения, внесённые в Жилищный кодекс РФ, направлены на . Совет Федерации одобрил закон о капремонте .

Изменения в Жилищном кодексе. Какие дома можно не включать в программу капремонта

.

Поправки в ЖК РФ: кому вернут взносы на капремонт

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.